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Venez découvrir ce charmant studio au Croisic , idéalement situé à proximité des commerces et de la mer, ce studio de 22 m² est parfait pour un pied-à-terre, dans une résidence des années 80, il offre un cadre agréable et pratique pour profiter pleinement de la beauté de la région, il se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvrant sur une belle terrasse , coin cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien . Ce studio est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien en plein cœur du Croisic ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 300079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port. Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, studio meublé de 31m² composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée ouverte et salle de bain avec baignoire et wc. Lumineux balcon (exposition Est/Sud-Est) avec superbe vue dégagée sur le port. Cellier privatif (2-3m²) sur le palier de l'immeuble. Les + du bien: - Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied - Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance - Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière: 697€/an - Charges courantes annuelles : 1.220 €/an, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux - Appartement n°33, quote-part : 531/100.000e - Cellier n°34, quote-part : 18/100.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 39 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 190.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Idéal pied-à-terre ! T2 en rez-de-jardin, au calme et sans vis à vis, au fond d'une impasse privative avec accès direct plage de Saint-Goustan au Croisic. Cet appartement comprend un salon séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger, un grand dégagement (coin nuit avec lits superposés), une chambre avec puit de lumière et rangements. Une salle de bain et un WC indépendant. Joli jardinet ensoleillé, exposition plein ouest, dans un environnement verdoyant. Entrée par le portillon du jardin. Place de parking aérienne privative. Construction immeuble de 2002. Copropriété de 6 lots d'habitations auto-gérée par les propriétaires. Charges courantes annuelles : 160 euros. Taxe foncière 2025: 580 euros. Chauffage électrique, ballon EC neuf 150 L. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété 6 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 6 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.