***Charmant T5 de 93m2 en rez de jardin avec Terrasse de 230 m2 + Garage compris***

Vous recherchez les avantages d'une maison tout en résidant dans un appartement ? Découvrez ce bien exceptionnel qui combine le meilleur des deux mondes ! Cet appartement T5 est composé d'une pièce de vie, cuisine ouverte sur salon de 33 m², de quatre chambres avec rangement, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Il est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz, avec une chaudière changée en 2016. Situé dans une rue piétonne calme, ce rez-de-jardin est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin de 230 m², exposé face à la Chaine de Belledonne, parfait pour des soirées d'été autour du spa. Les haies, suffisamment hautes, et le jardin totalement clôturé privilégient l'intimité et la sécurité. Deux cabanons et une terrasse complètent cet espace extérieur. Avec des charges d'environ 70 €, il est économique et confortable. À seulement 200 mètres, vous trouverez toutes les commodités : écoles, crèches, arrêts de bus et installations sportives. Des pistes cyclables à proximité ajoutent à la qualité de vie. Ce bien comprend également un garage attenant de 17 m² avec mezzanine. L'environnement verdoyant et le voisinage excellent en font un lieu de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour découvrir ce bien d exception. Cette annonce référence 290858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr