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Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette jolie maison, située dans un environnement calme et agréable, commodités à pieds. Elle est composée d'un salon et d'un séjour donnant sur sa cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. Un WC indépendant, un dégagement desservant deux chambres , une salle d'eau , un cellier. A l'extérieur, un jardin entièrement clos avec terrasse et pergola, un garage de 40 M² environ non attenant à la maison. Cette maison est équipée de tout confort, chauffe- eau thermodynamique , poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir. A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 304834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAUJON CENTRE - à 10 minutes à pied des commerces, et du joli port de Ribérou. BIEN TRÈS RECHERCHÉ : Au coeur de Saujon, dans une impasse d'un quartier résidentiel. Belle maison de 72 m2 entièrement rénovée en 2019. 2 belles chambres + 1 bureau aménageable en chambre d'amis. Terrain clos de 490 m2 avec terrasses et pergola, ainsi que stationnement sur la parcelle. Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Fenêtres double vitrage de 2019, dont wc/cuisine/salle d'eau sont oscillo-battantes. Maison sur vide sanitaire visitable. Raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique. COMPOSITION : L'entrée se fait sur un séjour de 26 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon. Chambre n°1 de 12 m2 avec placard intégré. Chambre n°2 de 10,5 m2. Bureau très lumineux aménageable en chambre d'amis. Espace buanderie. Salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne. wc indépendant. EXTÉRIEUR : Terrasse de 26 m2 avec pergola et cuisine d'été, donnant sur un jardin arboré. Grand cabanon de rangement 15 m2. Emplacement pour stationner votre véhicule. COMMODITÉS : Centre-ville tout proche (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc…). Super U, Lidl et zone artisanale d'Intermarché à 5 minutes en voiture. Royan avec sa zone commerciale Leclerc et ses plages à 10 minutes en voiture. Cette annonce référence 302465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAUJON CENTRE - à 10 minutes à pied des commerces Charmante maison des années 20. Surface habitable 81 m2 sur 2 niveaux ( + une pièce de 12m2 aménageable au RDC). Chauffage par cheminée à insert + radiateurs électriques. Raccordée au tout à l'égout. Internet fibre optique disponible. Au RDC : Vaste entrée avec cheminée à insert. Sur la droite : cuisine aménagée avec espace repas. Sur la gauche : chambre avec lavabo et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'ÉTAGE : Salon lumineux avec 2 grandes fenêtres. Un espace bureau/chambre d'appoint. Une chambre avec douche et lavabo. wc indépendant. En BONUS au RDC : Une pièce supplémentaire de +12m2 avec son entrée extérieure indépendante. Pièce qui vient en plus des 81m2 habitables, pouvant être aménagée en buanderie/atelier/chambre d'appoint. EXTÉRIEUR : Grand garage fermé. Espace de stationnement. Terrasse avec pergola. Jardin champêtre et calme sur 1200m2, avec cabanon et puits pour l'arrosage. COMMODITÉS : Gare et bus à proximité. Super U et intermarché à 3 minutes en voiture. Royan et ses plages à 10 minutes en voiture. Cette annonce référence 301129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 539 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr