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[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[PLAIN-PIED / 3 CH + Bureau / PISCINE / DEPENDANCE T2 / DOUBLE-GARAGE / GRANGE / BEAU TERRAIN] Venez découvrir cette belle propriété familiale dans un quartier paisible et recherché entre Audenge et Biganos, à proximité de la forêt et du port des Tuiles. Les 150 m² de surface habitable, en très bon état d'entretien, se répartissent entre une maison principale de 123 m² et un T2 indépendant. Dans la maison de 123 m², vous profiterez de : - une belle pièce à vivre (avec insert) totalisant 63 m² organisée en trois espaces semi-ouverts : salle à manger, salon TV, salon de détente - une cuisine indépendante - un espace nuit de plain-pied composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - un bureau de 8 m² - un grande surface de stockage dans les combles La dépendance T2 de 27m² (salon-cuisine, chambre, salle d'eau) dispose de sa terrasse privative et d'une exposition plein ouest. Un accès voiture dédié peut être aménagé. Sur la belle parcelle de près de 3000m² se trouvent également : - une piscine maçonnée avec bâche de sécurité - un triple garage - une grange - des arbres matures offrant de l'ombre en été Que vous soyez une famille en quête d'espace et de tranquillité, que vous souhaitiez accueillir amis ou famille dans un espace indépendant, que vous souhaitiez générer un revenu locatif... ce bien est fait pour vous! Cette annonce référence 286897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison de 140 m² située le dans le quartier recherché de Meyran offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée sur un terrain de 700 m², elle dispose d'un grand jardin, d'un cabanon, d'un appentis et d'un garage. Côté jour, elle dispose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une buanderie et un bureau. Côté nuit, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain avec douche et baignoire avec WC et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 286627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 493 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr