Image 1

Bel appartement au calme

Nantes
3 Chambres
5 Pièces
0 Salle de bain
94
3 Étages
Construit en 1996

Description du bien

Appartement Duplex avec Terrasse - Face à l'Erdre, Quartier de l'Eraudière. Vous rêvez d'un cadre de vie unique, et de nombreux atouts pratiques ? Ne cherchez plus, ce superbe appartement avec un grand garage en sous-sol et une cave est fait pour vous ! Ce magnifique duplex de 1996, de 106m2 au sol environ, idéalement situé , vous offre un cadre de vie exceptionnel face au parc et à la rivière. L'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine,un wc, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, deux chambres avec du rangement , un wc et une salle d'eau. Caractéristiques : Superficie : 94,5 m² carrez Chambres : 3 chambres Salle de bains : 2 salles d'eau Cuisine aménagée Séjour lumineux de 40m2 environ ,avec accés terrasse Terrasse Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Garage en sous-sol : Grand garage de 37m2 environ,avec porte motorisée Cave : Cave privative pour un rangement supplémentaire Place de parking : 1 place extérieure réservée Ascenseur : oui À proximité immédiate des commodités, tout en étant dans un environnement naturel et calme. A visiter ! Cette annonce référence 292417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PUJOS (EIRL) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84934035100014. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien343000
Prix au m²3648.936170212766

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces de 65 m² situé à Nantes
305500
4 700 €/m²

Appartement de 3 pièces de 65 m² situé à Nantes

2
1
65
D

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien, récemment rénové, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cave. Très lumineux et en excellent état! Les arrêts de tram et de bus sont à quelques pas, avec la station 50 Otages à seulement 2 minutes à pied. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, accessibles à pied! Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Charges mensuelles: 118€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nantes
Voir
Appartement type 3 duplex
349900
4 486 €/m²

Appartement type 3 duplex

2
1
78
C

Situation idéale à proximité de la place Canclaux et de ses commerces Magnifique appartement T3 en duplex de 78m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble ancien. Agréable salon-séjour baigné de lumière sur parquet avec cheminée ancienne Cuisine indépendante Deux chambres dont l'une avec dressing Salle de bains, buanderie et WC indépendant Possibilité d'acquérir un parking en sous sol à proximité immédiate   Points forts : - Emplacement - Volumes - Cachet - Luminosité

Nantes
Voir
NANTES DOULON - MAISON 100m2
381100
3 849 €/m²

NANTES DOULON - MAISON 100m2

2
99
D

3%.Com Immobilier Isabelle Rivière sont heureux de vous présenter une maison lumineuse de plein pied, située dans un environnement paisible du quartier Doulon. Cette maison est située à proximité de commerces de quartier (boulangerie, caviste, pharmacie, supermarché...) et des transports en commun (bus), le tout accessible à pieds pour une vie facile et pratique au quotidien. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace et la luminosité offerts par cette maison, en découvrant la pièce de vie traversante avec cheminée, ayant un accès direct vers un jardin avec terrasse exposée sud et une véranda d'environ 10m2, idéal pour les soirées d'été. La cuisine aménagée de 12m2 profite également d'un accès sur cet espace privilégié jardin. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, un bureau. Les combles sont aménageables sur environ 80m2 au sol Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave et des dépendances complètent l'ensemble. Le jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est située à proximité de commerces de quartier (boulangerie, caviste, pharmacie, supermarché...) et des transports en commun (bus), le tout accessible à pieds pour une vie facile et pratique au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison familiale pleine de charme Isabelle RIVIERE 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nantes
Voir
Logo de l'agence ANTHONY PUJOS
343000
3648.936170212766/m² • Pas d'est. travaux