Charmante maison des années 60 avec balcon à saisir !

Découvrez cette chaleureuse maison de 77m² (187 au sol), bâtie en 1963, située dans un cadre paisible, proche des commerces (Boulangerie, Boucherie,Banque, ..) , de la gare (ligne P pour Gare de l'EST en 40min) ainsi que des écoles (maternelle, primaire, collège) à moins de 5 minutes à pied. Sur un terrain de près de 900m2, très bien agencé, vous trouverez cette maison avec son sous-sol total composé d'un garage (33m2), d'une buanderie et d'une chaufferie (30m2). L' étage principal est composé d'une cuisine fermée, d'un salon, d'un séjour, d'une belle chambre , d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au second étage, plus récent, vous trouverez un pallier avec coin bureau, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Parfaite pour les amateurs de simplicité et de travaux qui souhaitent créer leur propre cocon, ce bien saura vous charmer. Contactez moi sans hésiter pour plus d'informations! Cette annonce référence 292835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr