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Appartement - 2 Chambres - Possibilité 3 - Balcon - Cave - Jolie vue dégagée

Sérézin-du-Rhône
3 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bain
79
3 Étages
Construit en 1970

Description du bien

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 16/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement cosy, très lumineux situé à Serezin-Du-Rhone. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son exposition Sud assurant un bon ensoleillement, son grand balcon avec vue dégagée et ses chambres spacieuses. Situé au dernier étage ce bien est doté de plusieurs commodités telles qu'une cuisine indépendante, un cellier/loggia attenant à la cuisine, et une salle de bain entièrement rénovée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous recherchez une résidence près d'une gare et des commerces avec peu de vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au niveau de l'appartement : - Cuisine : 10,4m² - Séjour double (possibilité de reconfigurer en troisième chambre) : 29,5m² - 2 Chambres avec placards muraux : 14m²_11,25m² - Salle d'eau : 3,70m² - WC séparés - Loggia/cellier attenant à la cuisine, équipé pour accueillir un lave-linge - Balcon : 7,35m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1970 - Surface de 79m² environ - 3ème et dernier étage sans ascenseur - Exposition sud avec balcon et vue dégagée - Parking libre - Cave de 11m² - Buanderie dans loggia - Possibilité de faire une 3ème chambre - A quelques minutes à pied de la gare et des commerces - Double vitrage PVC - Volets persiennes - Isolation par l'extérieur en 2015 - Chaudière collective changée en 2023 - Climatisation réversible de 2023 - 24 lots dans la copropriété - Charges de copropriété 166€/mois comprenant le chauffage, entretien des parties communes, espaces vert - Aucunes procédures en cours - Local à vélo - Fibre dans l'immeuble - DPE 307 (E) GES 32 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1920 € et 2610 € par an (année de référence 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 48€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Prix du bien220000
Prix au m²2784.8101265822784

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
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