F3 DUPLEX VENDU LOUÉ MEUBLÉ 71 M²

***SPECIAL INVESTISSEUR*** Duplex de 71 m² MEUBLÉ VENDU LOUÉ, à proximité des écoles et lignes de bus à destination des gares de Chelles et Villeparisis ainsi que Claye Souilly. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard aménagé, une splendide pièce de vie de 46 m² composée d'une cuisine équipée avec îlot central et frigo américain, ouverte sur le séjour/salle à manger. A ce niveau se trouve également une salle d'eau et sa somptueuse douche à l'italienne, double vasque et WC. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres. Une terrasse non attenante et son garage de 60 m² viennent compléter ce bien. Les prestations de ce duplex sont de hautes qualités et soignées. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. Un poêle vient agrémenter ces lieux pour plus de cocooning. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants manuels. Exposition Ouest. Petite copropriété de 9 lots avec faibles charges (syndic bénévole) **CARACTERISTIQUES FINANCIERES** • Meublé • BAIL d'un an renouvelable (zone tendue) • Loyer mensuel 1050 € + 50 € charges • Taxe foncière 1558€ • Charges annuelles copropriété : 600 € (taxe foncière copropriété et assurance) Courtry (77181) est une commune du département de la Seine-et-Marne. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 6660 habitants qui ont une moyenne d'âge de 38 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier y est très dynamique. La commune dispose de divers services et infrastructures de transport, d'éducation, de santé. Cette annonce référence 293878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr