Appartement + Garage à St-Cyr-sur-Loire
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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*** Aurelien LE DÉAUT by BSK Immobilier ***
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Idéal Investisseur – T3 avec locataire en place, bonne rentabilité
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, cet appartement fonctionnel et lumineux constitue une belle opportunité d'investissement. Il offre un salon prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, deux chambres dont une attenante à la salle d'eau, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Sa distribution simple et pratique séduit aussi bien les locataires que les investisseurs. En annexes, vous profitez de deux caves, d'une buanderie commune et d'un accès à une cour partagée, parfait pour le quotidien. Actuellement loué à un locataire sérieux jusqu'au 17 février 2027 (548 € + 40 € de charges), ce bien vous garantit un revenu immédiat et sécurisé. Taxe foncière : 600 €. Atouts supplémentaires : petite copropriété, faibles charges, bon emplacement, proximité centre-ville, transports, commerces. Un bien rare sur le marché, idéal pour sécuriser votre épargne avec un rendement stable et sans vacance locative. Cette annonce référence 298504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1939.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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