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Je vous présente à 20mn en voiture, dans la campagne au Nord d'Aix en Provence, au calme absolu, une villa d'environ 200 m² sur une parcelle de 3700 m² et sa piscine. Cette maison développe au rez de chaussée, une entrée, une belle piece de vie ouverte sur une cuisine équipée, à l'arrière son cellier et une grande buanderie, un bureau entièrement vitré ouvert sur le jardin, et enfin un WC d'invité. A l'étage une suite parentale avec une grande salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) et 2 autres chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Ce bien bénéficie de nombreux rangements, d'une dépendance de 19 m² composée d'une chambre avec une salle de bain et un wc pour acceuillir les amis ou la famille, et d'un garage de 30 m² avec ouverture automatique. A l'extérieur, une grande terrasse bois de 50 m², une piscine au sel de 3.8 x 9.5, un grand jardin paysagé avec arrosage automatique intégré, arboré de magnifiques chênes centenaires et de grands pins, clos d'un portail automatique. PRIX 1200000€ Contactez Carine Bourhy au o613804028 Taxe foncière : 2600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Carine Bourhy vous propose une magnifique maison de ville en plein centre et au calme de 170 m² sur un jardin clos et arboré avec terrasse et piscine. La maison est composée au RDC d'une pièce à vivre lumineuse avec un grand séjour et un coin bureau, et dans son prolongement un espace repas entièrement vitré et ouvert sur le jardin et la piscine, une grande cuisine séparée et équipée, un cellier, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres, une SDB (avec baignoire, douche et WC) et une suite parentale avec chambre dressing et SDE. Ce bien bénéficie également de 2 annexes de 10 m² et 17 m² pouvant servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'ami, d'un coin repas extérieur sous une belle tonnelle végétalisée, d'une place de stationnement privative et de nombreux rangements. Beaucoup de charme et de belles prestations. Une Pépite à 5 mn à pied de l'école et du collège, 20 mn en voiture d'Aix en Provence et 30 mn de la gare TGV. PRIX 670000€ Contactez moi vite au o613804028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Au nord d'Aix en Provence à seulement 10 min du centre ville, au coeur d'une résidence sécurisée, dans un cadre naturel sans aucune nuisance, vous trouverez cette maison de 160 m2 habitables (Loi carrez 158,77m2) sur 1250 m2 de terrain joliment arboré. L'habitation construite en 1973 et rénovée pour partie il y a deux ans, est composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse car exposée plein sud et donnant sur une jolie terrasse abritée du vent, d'une cuisine avec cellier donnant sur la salle à manger, de 3 chambres dont deux au sud et une à l'ouest (13,60m2, 15m2 et 10m2), d'une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc et d'une véranda de 25m 2 accolée au salon très agréable pour la mi-saison. A l'étage on trouve un appartement T1 exposé plein sud avec sa charmante petite terrasse et sa tonnelle. Il est composé d'une cuisine indépendante avec un espace pour manger, d'une salle d'eau avec wc assez spacieuse et d'une grande pièce de vie lumineuse de 16 m2 avec accès direct à la terrasse et sa vue dominante. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un garage de 21 m2 mitoyen de la maison. L'environnement est particulièrement privilégié de part sa tranquillité, la sécurité du domaine et son cadre naturel. La résidence possède une grande piscine (rénovée récemment) avec un espace détente à proximité de la maison, deux tennis, et un parc sécurisé avec un ancien bassin, de très beaux arbres et de larges espaces verts. Possibilité de se balader en toute tranquillité dans ce lieux particulièrement privilégié situé à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Accès immédiat pour les transports en commun. Informations complémentaires : chauffage électrique individuel par radiateur Acova et climatisation reversible, eau du canal de Provence, charges de copropriétés : 750 € / trimestre (consommation d'eau incluse), logement équipé de la fibre. Cette propriété est un petit bijou dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre d'Aix en Provence, de ses marchés provençaux, et à 5 minutes en voiture de restaurants réputés comme le Château de la Gaude aux Pinchinats... Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur : 4,4% du prix du bien. Prix hors honoraires agence : 860 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 2100€ et 2910€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 12/01/2025. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds