Pres de Cannes
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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VILLA PROVENCALE - 9 PIECES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - DOUBLE GARAGE
À Vendre – Villa Provençale de 356 m² Rénovée – Vue Dégagée & Aperçu Mer – Environnement Calme EXCLUSIVITÉ – Véritable havre de paix niché sur les hauteurs! Située dans un cadre résidentiel paisible, cette superbe villa provençale de 356 m² habitables, entièrement rénovée, offre une vue totalement dégagée avec un aperçu mer. Elle se déploie sur trois niveaux, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux 3 chambres Grande salle de douche WC indépendants Buanderie Espace bien-être : salle de sport attenante + sauna 1er étage : Vaste séjour de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée Véranda de 14,85 m² Cuisine indépendante entièrement équipée Accès à une spacieuse terrasse de 91 m², idéale pour recevoir 2e étage : Bureau en mezzanine 2 chambres Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque Accès à un solarium de 32 m² Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir Climatisation dans chaque pièce Système de forage récent Nombreux stationnements privatifs Environnement calme et verdoyant Taxe foncière : 2 780 € Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
MOUGINS VILLA AU COEUR D'UNE FORÊT ,PROCHE DES COMMODITÉS
Au cœur d'un domaine verdoyant et forestier à Mougins, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de rénovation. Une rare opportunité pour les amateurs d'espaces naturels et de prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de 4 950 m², la villa développe une surface habitable de 295 m² répartie sur 5 à 6 pièces. Le salon cathédrale, majestueux et lumineux, est sublimé par une cheminée , offrant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. La villa est en parfait état : aucun travaux à prévoir. La façade a été entièrement refaite en 2025, offrant une esthétique soignée et contemporaine dans le respect de l'environnement naturel. Elle comprend également une cuisine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau ou une quatrième chambre. plus un appartement de deux pièces d'environ 45m2 en annexe dans la villa . Le terrain, véritable havre de paix, offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, pool house, espace bien-être, terrain de boules ). Un bien rare, mêlant élégance, discrétion et nature, à seulement 20 minutes de Cannes et 5 mn du centre de Mougins . Contacter moi pour une présentation privée et confidentielle. Cette annonce référence 298887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente en Nue-Propriété : Somptueuse Propriété de 1925 - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes - 5 min Cannes centre
Vente en Nue-Propriété : Somptueuse Propriété de 1925 - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes - 5 min Cannes centre. IDEAL POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE. Destinée par le passé au Maharadja Martanda Tondeïman, Laurent Morin vous propose en exclusivité cette magnifique bastide datant de 1925 dégage un charactère authentique inégalé. Dominant le vallon du Riou, la demeure est nichée sur un vaste terrain de près de 2000m², idéalement situé à seulement à 3 minutes du fameux marché de Forville et à 5 minutes de la Croisette. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique toute en pierres naturelles offre un cadre de vie absolument exceptionnel. D'une superficie d'environ 342m². La bâtisse comprend : - Au RDC, un espace salle à manger, deux grands salons de réception ainsi une vaste cuisine équipée, tous ouverts sur une magnifique terrasse et une piscine chauffée. Cette disposition crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial, spacieux et lumineux. Un studio indépendant, avec sa salle de bain privative, garantit une intimité supplémentaire, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, comprenant : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, - 3 autres chambres accompagnées de deux salles de bain luxueusement équipées, assurant un confort absolu. - Une vaste bibliothèque nichée dans la tour offre une vue magnifique sur la mer et la baie de Cannes, des îles de Lérins à l'Estérel, apportant ainsi une touche unique à cette résidence. De nombreuses terrasses, dont certaines offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, ainsi qu'un grand Rooftop, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente et de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. Le magnifique jardin, agrémenté de superbes pins séculaires et plantes exotiques, s'étend sur près de 2000m², abritant une piscine chauffée pour profiter de moments de relaxation tout au long de l'année. De plus, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures assure un confort absolu. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare sur le marché. À noter que le propriétaire actuel prévoit d'investir durant les prochaines années pour aménager et développer cette sublime bâtisse, offrant ainsi un potentiel encore plus grand à cette propriété de prestige. Notez que s'agissant d'une vente en nue-propriété, le propriétaire actuel se réserve le droit d'usufruit toute sa vie durant. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en Nue-propriété avec un potentiel de rentabilité élevé à moyen et long terme. ACHAT AVEC 50% DE DECOTE. Avis de valeur du bien : 8 Millions d'euros. Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Le propriétaire actuel continue d'occuper le bien, prend en charge les éventuels frais de rénovation, la taxe foncière ainsi que tout autres frais liés à l'entretien. Ce bien conviendra également parfaitement à une personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier d'exception. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Visite virtuel à distance possible. Cette annonce référence 219352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
