T2 AVEC BOX PROCHE TRAM CHANTIERS NAVALS

En centre ville, venez découvrir ce charmant T2 au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) exposé sud ouest Baigné de lumière naturelle, et donnant sur cour, vous serez au calme. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir. Les radiateurs de l'appartement sont neufs et connectés et avec l'exposition plein sud les factures énergétiques seront moindres. La cuisine est équipée d'un four, de plaques vitrocéramique et dune hotte Le box en sous sol constitue une avantage indéniable! Possibilité d'acheter l'appartement sans le box au prix de125800€. L'arrêt de tram Chantiers navals est à 150 mètres environ et les commerces sont tout proches. Contactez moi pour planifier une visite Cette annonce référence 294715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 139 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr