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Zefir vous propose cet appartement situé dans le centre de Feyzin, à deux pas des services de proximité, médecins, commerces, salle de spectacle. Si vous avez besoin de plus, vous pourrez rejoindre Lyon, en moins de 15min, en voiture ou en transports en commun. Après quelques travaux de rafraichissement et aménagements extérieurs, cet appartement vous offrira le confort d'une vie loin du tumulte d'une grande ville tout en restant à proximité. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, l'appartement est composé d'une cuisine, un séjour et deux chambres de plus de 14 m2 chacune. Si vous aimez passer du temps à l'extérieur vous aurez l'embarras du choix avec un grand balcon, une terrasse de 56m2 et plusieurs jardins privés. Et pour toujours plus de confort, vous disposerez également de 2 places de parking et d'une grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.
La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de famille sur 2 niveaux. Vous apprécierez ses volumes, son grand garage carrelé et son terrain plat arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kaki, figuier). Vous profiterez d'une tranquillité environnante offerte par sa localisation au cœur d'un quartier pavillonnaire au calme sur Feyzin. Au niveau principal : - Entrée avec 2 placards muraux - Salon/séjour avec balcon - Cuisine (ouverture possible sur le séjour) - 3 chambres dont une avec placard, la 2nde avec penderie - Salle d'eau - WC séparés Au sous-sol : - Buanderie/cellier - Chaufferie - Grand garage carrelé - Pièce annexe avec douche et WC (4ème chambre possible) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1967 - Superficie de 97,12m² - Sous-sol complet - Terrain de 623m² - Grand garage carrelé - Possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce annexe du sous-sol (fenêtre, WC, douche) - Balcon exposé Sud avec store banne - Menuiseries double vitrage PVC - Charpente traditionnelle - Combles perdues réisolées - Toiture refaite (il y a 15 ans environ) - Débord de toits en bois crépis - Chauffage au gaz (chaudière de 2023) - Climatisation de 2019 (salon/séjour) - Hors lotissement (caduque) - Taxe foncière 1488€ - DPE 248 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2150€ et 2980€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur de 14.000€TTC inclus dans le prix affiché Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne de 3 chambres avec 2 extérieurs, situé à Grigny sur Rhône. Ce bien sans travaux saura vous séduire par son confort, son balcon coté séjour et sa terrasse coté chambre ainsi que ses commodités pratiques. Son emplacement au 1er étage avec ascenseur, son garage privatif et sa place de stationnement privatif en sous-sol vous garantiront un cadre de vie agréable et serein. Vous recherchez un bien au cœur d'une belle résidence proche d'un collège, des écoles et des commerces ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Hall d'entrée : 2,7 m² - Séjour avec accès au balcon : 20m² - Cuisine équipée : 13 m² - Salle de bains : 4,6 m² - Dégagement : 4,5 m² - 3 Chambres de 12,3 m², 10,7 m² et 9,42 m² avec placards intégrés - WC séparés - Terrasse 1 : 12,5 m² - Terrasse 2 : 8,5 m² Au sous-sol : - Garage pour 1 voiture et place de parking privative Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2011 en excellent état - Surface de 80 m² environ - En copropriété de 21 lots - Au 1er au 4 étage avec ascenseur - Balcon offrant une vue dégagée et un second coté chambre - Climatisation réversible installée en 2022 - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Garage pour 1 voiture et place de parking privative - Alimentation pour borne de recharge pour véhicules électriques - Local vélo - Ballon d'eau changé en 2024 - Charges de copropriété d'environ 350 € par trimestre - Taxe foncière 2025 de 1191 € - Raccordé à la fibre - Exposition sud-ouest - DPE 132(C) GES 4(A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 680 € et 970 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d'électricité par an environ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. [Sabrina KARATAY] Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier