Vente Fonds de commerce Bar/Restaurant Aix-Les-Bains
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison - 3 chambres - 160m² - Brison-Saint-Innocent
Zefir vous invite à découvrir cette jolie maison située à Brison-Saint-Innocent, un véritable havre de paix, à quelques pas du lac du Bourget. Cette maison charmante vous propose un cadre de vie paisible et convivial, avec un jardin privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Son emplacement à Brison-Saint-Innocent est l'un des plus recherchés de la région, offrant un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, avec une cuisine séparée qui vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bain. L'étage, spacieux, dispose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pour un espace supplémentaire. Le sous-sol, réel atout de la maison, abrite un garage pratique, une salle d'eau et une cave pour votre confort. L'emplacement idéal de cette maison vous permet également de profiter d'un accès rapide à toutes les commodités : - Des arrêts de bus desservent la commune, - Commerces alimentaires à proximité pour vos courses quotidiennes, - Un parc et un espace vert public à quelques pas pour vos moments de détente, - Un boulodrome pour des loisirs en plein air à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1510 € - Mode de chauffage : Gaz et bois - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien avec un fort potentiel.
VENTE T4 APPARTEMENT GRESY-SUR-AIX
Grésy-sur-Aix, dans un petite résidence de 8 lots principaux fraichement livrés, appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 1er étage d'une surface d'environ 105m². Doté de prestations haut de gamme cet appartement comprend un vaste séjour de 46m² avec emplacement pour votre future cuisine américaine donnant accès à une belle terrasse d'environ 20m², 3 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une pièce a usage de dégagement avec placard. En annexes: Une place de parking couverte, une place de parking extérieur et un local à vélo collectif. Possibilité d'acheter d'autres places de parking si besoin. Baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur (système de rafraichissement pour l'été) et surtout des frais de notaire réduits font parties des nombreux atouts de ce logement! 3 autres T4 sont disponibles dans cette résidence! A visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
🏡 Maison de plain-pied 97 m² + combles aménageables – Quartier Rondeau à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains – Quartier résidentiel recherché, entre ville et lac Dans un quartier calme et prisé d'Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes du lac et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement entretenue, idéale pour accueillir votre nouveau projet de vie ! Une maison lumineuse et fonctionnelle Avec une surface habitable de 97 m², la maison se compose de : Une entrée avec sas fermé et placard intégré Une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée moderne (installée en 2022) Une cuisine d'été fermée et chauffée, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque Un WC indépendant Une buanderie pratique et bien pensée Un extérieur agréable et bien aménagé Vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de +650 m², sans vis-à-vis direct : Terrasse bois exposée sud-est, avec store motorisé (à rafraîchir) Garage fermé + double carport Allée de stationnement Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité Des prestations techniques rassurantes Chauffage au gaz de ville : plancher chauffant + radiateurs Isolation des combles refaite récemment Menuiseries double vitrage, dont baie vitrée neuve DPE : Classe C – performance énergétique appréciable Assainissement collectif conforme, pas d'amiante, conformité gaz Un fort potentiel d'évolution Les combles d'environ 60 m² habitable (charpente apparente) offrent la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains, après renforcement du plancher. Un projet idéal pour une famille en recherche d'espace, qui pourrait ainsi bénéficier de +150 m² habitables au total. Ce que l'on aime particulièrement : Plain-pied, facile à vivre Aucun gros travaux à prévoir Cuisine et salle d'eau récentes Jardin agréable, calme et ensoleillé Garage + carport Combles aménageables À deux pas du lac et du centre-ville Taxe foncière raisonnable : 1 031 € / an Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Cette annonce référence 302655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
