91330 Yerres, pavillon T5 sur sous sol
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Coup de coeur
À vendre : maison de 125 m² avec studio indépendant de 24m² sur un terrain de 580m², située dans un environnement résidentiel et paisible. La maison offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² accès directe sur la terrasse de 53m² sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite, parentale avec sa douche et son wc , pour les deux autres chambres une salle d'eau moderne, un wc, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Les trois chambres ont un accès direct à un petit coin cocooning à labrit de tous les regards Deux terrasses de 53 m et 35m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable et dégagée. Étage aménageable de 55m² avec une magnifique terrasse (vue à couper le souffle) Le studio de 24 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant, offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et luminosité. Les plus : Doubles vitrages de qualités supérieurs, volets roulants électriques, une dépendance de 9m², plusieurs places de parking, un dpe classer D . Pour vos questions et visites je suis disponible 7/7 au 06.12.78.84.47 J'accueille bien volontiers les clients de mes confrères Cette annonce référence 304528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 5 pièces proches toutes commodités
Exclusivité BSK immobilier. Bel appartement 5 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : grande entrée, séjour très lumineux, cuisine équipée aménagée, 4 chambres, salle de bain, WC. Grande cave. Belles prestations (travaux de rénovation 2019). Proche toutes commodités (école maternelle, primaire, collège et lycée à 5 minutes à pied). Cette annonce référence 304289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 5 430,40 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME A EPINAY-SOUS-SENART AVEC PISCINE ET JARDIN SANS VIS A VIS
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez au bout d'une impasse, cette belle maison familiale de 2003 avec une piscine en bois semi-enterrée et un jardin verdoyant, sans vis-à-vis de 473 m2, dans un quartier résidentiel et recherché du vieil Epinay. Cette maison traversante et lumineuse (exposition Sud-Est), se situe, à pied, à 10mn de la forêt de Sénart, à 5 mn des bords de l'yerres et à 10/15 mn de la Gare de Brunoy (RER D). Avec une surface au sol de 132,90 m2 (Loi Boutin) sur 3 niveaux, cette jolie maison construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une terrasse de plus de 25m2 et offre un équilibre séduisant entre accessibilité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. Elle est orientée Sud-Est, sur deux niveaux plus un sous-sol de 81m2, et s'organise ainsi : – Au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire et des placards de rangements, un double séjour (32,37 m2) traversant très lumineux donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine en bois sans vis-à-vis. Ce dernier est prolongé par une grande cuisine (12,59m2) aménagée et équipée ouverte avec un dégagement, un cellier, une chambre avec balcon et des toilettes séparées. Soit une pièce de vie d'environ 45 m2. Vous accèderez à l'étage par un escalier avec une magnifique rampe en fer forgé, où se trouvent 3 autres chambres, dont une suite parentale (15m2) agrémentée d'une terrasse aménagée et d'un dressing pouvant évoluer en salle d'eau (branchements eau existants). Une une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés viennent compléter l'étage. Le sous-sol de 81 m2 comprend : un espace buanderie/chaufferie, un espace pour garer 2 voitures, et possibilité d'aménager une partie en salle de sport ou atelier. Située dans un quartier très recherché d'Epinay-sous-Sénart, cette maison se trouve à proximité des commerces, des transports et des services publiques des écoles (Mairie, école). Les + du bien : - Maison lumineuse dans quartier, calme et résidentiel - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis - Beau jardin arboré (Albizia, Cyprès, Juniperus, Bananier) - Belle pièce de vie de 45 m2 (séjour, salle à manger et cuisine) - Piscine en bois semi-enterrée A noter : - Taxe foncière : 2 800 € - Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 000 € et 2 740 € - État du bien : bon état - Raccordé au réseau général du tout à l'égout pour les eaux usées et Puisard pour les eaux de pluie - Peintures du Rez-de-chaussée refaites très récemment Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 164 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Prix de vente : 470 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
