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NOUVEAUTE MAISON DE PLEIN PIED A REIMS

Reims
3 Chambres
5 Pièces
0 Salle de bain
135
0 Étage
Construit en 1965

Description du bien

NOUVEAUTE MAISON DE PLEIN PIED A REIMS Venez découvrir à Reims, cette jolie maison de plein pied de 135m² à fort potentiel située dans une impasse très calme.

 Celle-ci est composée d'un hall d'entrée, un grand salon de 47m², de 3 chambres d'environ 11m², un espace bureau de 8,68m² ainsi qu'une buanderie de 8m².

 Une cuisine équipée de 9m², un WC séparé et un grand garage de 24m². 

 Volets roulants électriques, chauffage au gaz. 
 Commerces accessibles à pied, parcs et écoles à proximité. 
Taxe foncière : 2050 euros 

 A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 295870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien225 000 €
Prix au m²1 667 €

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0 €/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

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Reims
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Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité : Votre futur cocon au cœur de Cormontreuil !
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Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité : Votre futur cocon au cœur de Cormontreuil ! Découvrez cette maison de ville T5 entièrement rénovée avec soin, idéalement située en plein centre-ville de Cormontreuil. Une opportunité rare d'allier le cachet de l'ancien à un confort moderne et performant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², où de grands carreaux de carrelage au sol subliment les volumes. La cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un électroménager de qualité (plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et lave-linge séchant). Un espace parfaitement pensé pour les repas en famille et les moments de convivialité. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'authenticité opère avec un magnifique parquet ancien qui habille les sols. Vous y trouverez deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche intégrée. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Le deuxième étage révèle une surprise : une troisième chambre sous les toits, un véritable havre de paix où un hamac intégré invite à la détente et à l'évasion. La rénovation complète de cette demeure a été réalisée avec des matériaux de qualité, comme en témoignent l'ensemble des factures disponibles. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation et des radiateurs thermostatiques, porte d'entrée 5 points, et volets roulants électriques connectés Somfy. Côté extérieur, profitez d'une agréable cour privée et d'une place de stationnement dans la propriété et la possibilité de garer un second véhicule à côté de la maison, un véritable atout en centre-ville. La maison est également pensée pour l'avenir, avec la possibilité d'électrifier le portail et d'installer une borne électrique. Cette maison de 110 m² au sol (96 m² loi Carrez) est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, poste, boulangerie, banque, écoles,mairie, etc.). Taxe foncière : 900 € Diagnostic de performance énergétique , classe énergétique: C et GES: C Ce bien est une pépite rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'acquisition. Cette annonce référence 299042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reims
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225 000 €
1 667 €/m² • Pas d'est. travaux