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Zefir vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au centre de Reims. Ce bien, situé au 1er étage d'une très belle résidence, est aménagé de la manière suivante: - Un espace salon/salle à manger, - Une cuisine ouverte et équipée, - Deux belles chambres lumineuses, - Une salle de bain avec baignoire et douche, - Un WC séparé. Atouts: - Emplacement idéal au centre de Reims, - Bel immeuble hausmanien, - Une cave est également vendu avec ce bien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Station de tramway en bas de l'immeuble, - Nombreux commerces et restaurant à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1056€ - Charges : 176€/mois - DPE : D - Type de chauffage : Électrique individuel Plus de détails techniques seront fournis lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Le bien-être réinventé : Grand T4 dans une résidence sécurisée ! Imaginez un lieu où le confort, la modernité et la nature se rencontrent pour créer votre cocon idéal. Niché au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing, cet appartement T4 de 92 m² vous invite à une expérience de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, avec un vaste dressing discret. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale. Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter vos repas : plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, et une table haute idéale pour partager des moments de convivialité. Le coin nuit, pensé pour la sérénité, se compose de trois chambres confortables. La salle de douche, entièrement neuve, a été conçue comme un véritable havre de paix : son miroir chauffant et sa lumière à intensité et couleur variable vous offrent une ambiance personnalisable. Les WC suspendus, également neufs, ajoutent une touche de modernité. Avec des huisseries en double vitrage PVC et des volets électriques, le confort et l'isolation sont garantis. Un atout majeur de ce bien réside dans le projet de ravalement de façade, incluant une isolation extérieure et la création d'un balcon privé. L'ensemble de ces travaux sera entièrement pris en charge par la propriétaire actuelle, une opportunité exceptionnelle pour le futur acquéreur ! Cet appartement offre des prestations complètes : une cave, un local à vélos, un garage double ainsi qu'une place de parking pour vos véhicules, et un ascenseur pour un accès facile. Les charges de copropriété, de seulement 2550 € par an, sont tout incluses (chauffage, eau chaude, eau froide, etc.), vous permettant de maîtriser votre budget. La taxe foncière, quant à elle, est de 1 053,11 €. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce logement vous permet de concilier vie urbaine et évasion. Un parc accessible à pied vous offre une bouffée d'air frais à tout moment. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette annonce référence 300219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 233 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 173,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité : Votre futur cocon au cœur de Cormontreuil ! Découvrez cette maison de ville T5 entièrement rénovée avec soin, idéalement située en plein centre-ville de Cormontreuil. Une opportunité rare d'allier le cachet de l'ancien à un confort moderne et performant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², où de grands carreaux de carrelage au sol subliment les volumes. La cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un électroménager de qualité (plaque à induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et lave-linge séchant). Un espace parfaitement pensé pour les repas en famille et les moments de convivialité. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'authenticité opère avec un magnifique parquet ancien qui habille les sols. Vous y trouverez deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche intégrée. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Le deuxième étage révèle une surprise : une troisième chambre sous les toits, un véritable havre de paix où un hamac intégré invite à la détente et à l'évasion. La rénovation complète de cette demeure a été réalisée avec des matériaux de qualité, comme en témoignent l'ensemble des factures disponibles. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation et des radiateurs thermostatiques, porte d'entrée 5 points, et volets roulants électriques connectés Somfy. Côté extérieur, profitez d'une agréable cour privée et d'une place de stationnement dans la propriété et la possibilité de garer un second véhicule à côté de la maison, un véritable atout en centre-ville. La maison est également pensée pour l'avenir, avec la possibilité d'électrifier le portail et d'installer une borne électrique. Cette maison de 110 m² au sol (96 m² loi Carrez) est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, poste, boulangerie, banque, écoles,mairie, etc.). Taxe foncière : 900 € Diagnostic de performance énergétique , classe énergétique: C et GES: C Ce bien est une pépite rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'acquisition. Cette annonce référence 299042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr