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Pithiviers , entrée de ville ensemble immobilier comprenant 2 corps de bâtiment avec potentiel a rénover ou autre projet ,sur terrain d' une surface de d' environ 5000 m² constructible en partie . belle opportunité Cette annonce référence 296780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 202 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fbimmo vous présente en exclusivité cette maison en pierre plain-pied située à 8km de Pithiviers et à 10 minutes de la Forêt d'Orléans. Accès autoroute A19 en 5 minutes. Cette maison se compose d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un wc séparé, une chaufferie et un patio / véranda donnant accès à un vaste jardin d'environ 1500m² sans vis à vis. La maison dispose également d'un wc extérieur, une cave et un comble d'environ 70m² au sol potentiellement aménageable. Vous pourrez aisément garer des véhicules ou entreposer du matériel dans les 185m² de dépendances multiples. A noter que le terrain est constructible, Cu disponible. Le tout sur une parcelle entièrement close de 2104m² cadastrée.
Exclusivité Idéalement située en plein cœur de Pithiviers, cette maison lumineuse et spacieuse sur 2 étages offre un fort potentiel, que vous recherchiez une grande demeure familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Atouts: -4 chambres et 2 bureaux - Une pièce spacieuse de 23m² au deuxième étage - Un salon de 45m² avec cheminée - Un point d'eau à chaque niveau - Cuisine et arrière-cuisine - Cour et terrasse sans vis-à-vis - Garage de 15m² (transformable en chambre ou en cuisine) - Cave de 37m² Surfaces : Surface habitable totale (Carrez) : 155m² Surface totale au sol : 196m² Points forts pour les investisseurs : Deux entrées indépendantes et un escalier central facilitent la transformation en plusieurs logements distincts . Travaux à prévoir : Isolation, remplacement de certaines menuiseries (simple vitrage), rénovation électrique et gaz ainsi que les travaux habituels de modernisation et de rafraichissement. Estimation des travaux: entre 80000 et 120000 euros. Rentabilité estimée après travaux: entre 6,5% et 7,5% Cette annonce référence 295427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89949837200031. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr