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Sur la commune de SALES, dans une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce beau duplex T5 offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouvert sur le séjour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 55 m², idéals pour vos moments de détente. Le stationnement est prévu grâce à un vaste parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, qualité et environnement paisible. Je suis à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 304610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 377 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plongez dans un cadre bucolique et paisible avec cette maison de caractère, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie ou à ceux en quête de tranquillité. Les Points Forts : Surface habitable généreuse : 150 m² offrant un espace idéal pour accueillir votre famille. 4 grandes chambres, dont une suite parentale élégante et spacieuse, conçue pour votre confort. Séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine moderne, orienté plein sud pour une luminosité optimale. Terrain de 704 m² : un véritable écrin de verdure pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Atouts Pratiques : Garage de 20 m² pour protéger votre véhicule ou aménager un espace de stockage. Une place de parking supplémentaire devant la maison pour un stationnement facilité. Idéalement située dans un secteur calme et préservé, cette maison conjugue authenticité et prestations modernes. Que ce soit pour profiter du charme de la campagne ou pour créer un cocon familial, elle répondra à toutes vos attentes. Vous rêvez d'une propriété où l'on se sent bien dès le premier regard ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible et son environnement enchanteur. Cette annonce référence 252016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr