Appartement à vendre Nantes

Nantes

Prix de vente1390002725.4901960784314 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

18Étages

1974Construction

Description

Appartement T2 de 51 m² + garage box fermé Idéalement placé sur l'Ile de Nantes, secteur Beaulieu, proche des transports (bus, busway, gare TGV) et du centre ville, cet appartement d'une superficie de 51 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage type box fermé en sous-sol sécurisé. A proximité immédiate des commerces, école primaire, établissements de soins et praticiens, salle de sports et transports. Ses atouts: son état irréprochable et son bon diagnostic énergie. Le gros plus: une vue exceptionnelle sur la Loire toute proche et la ville de Nantes. La présente annonce vise un lot principal intégré dans une copropriété de 110 lots d'habitation. Le montant des charges est d'environ 165€ mensuel (le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif, réseau de chauffage urbain, et intégré dans les charges) soit environ 1980€ annuel. Résidence fermée avec gardien. Pas de procédures en cours. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Localisation

Nantes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Terrain constructible - 120m2 - Construction possible 95/100m2 - Quartier Zola

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appartement en RDC

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Appartement 2 pièces 44 m² – RDC – Route de Paris À vendre appartement de 44 m² situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché de la Route de Paris. Le bien se compose : d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc séparé Vous bénéficierez également : d'un jardin commun, d'un box / espace de stockage. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement peinture, remplacement ou révision de la chaudière. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 335743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677.00 € et 2269.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nantes

Voir

132000

Cession de Fonds de Commerce -Restauration Rapide Premium / Kebab - Sud Loire (44)

Opportunité exclusive en 'Off-Market' ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant de type Kebab Premium / Barbecue bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une identité visuelle forte. Idéalement situé sur un axe principal et très passant de la périphérie Sud de Nantes (44), l'établissement profite d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, de nombreuses commodités et des transports à proximité immédiate. Les points forts : Outil de travail clé en main : Salle moderne au design soigné, 30 places assis très chaleureux et très propre. Extérieure une terrasse de 40-50 place Aucun travaux à prévoir pour démarrer l'activité. Cuisine équipée : Matériel professionnel complet, performant et parfaitement entretenu, idéal pour la cuisson au charbon / barbecue et la restauration rapide. Excellente e-réputation : Noté 4,6/5 sur les plateformes d'avis, preuve d'une clientèle fidèle et d'une belle image de marque. Fort potentiel de développement : Actuellement exploité principalement sur des horaires de fin de journée. Un levier de croissance immédiat est envisageable en ouvrant le service du midi, et en développant la vente à emporter ou la livraison. Éléments financiers et juridiques : Prix : 132 000 € Bail commercial : Conditions saines et bail en cours. Confidentialité demandée : L'identité de l'établissement et le dossier complet (éléments financiers, bail, inventaire) ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Cette annonce référence 334648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390002 725 €/m²

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