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- Maison de 180 M2 - 4 chambres et plus - Garage et jardin - Proche de Baugé-en-Anjou - Découvrez cette maison sur une parcelle close de plus de 1600 M2, parfaitement entretenue et qui n'attend que votre décoration pour révéler tout son potentiel, située à seulement 15 minutes de Baugé-en-Anjou, dans le centre bourg de la commune de Genneteil. Le rez de chaussée avec sa vue jardin et accès à la terrasse accueille une spacieuse pièce de vie avec un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain récente et un W.C. Le premier étage fraîchement aménagé sur parquet, propose un espace de plus de 100 M2 au sol pouvant répondre à vos différents besoins. Cet ensemble est complété par un grand sous-sol disposant d'un garage, de deux pièces de stockage et d'un coin buanderie. Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de volume et de confort dans un cadre verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
30 min ANGERS à LE VIEIL BAUGE : charme et authenticité pour cette maison ancienne en bon état et très lumineuse, au calme, de 172 m² hab, salon-séjour 33 m²,poutres, tomettes, cuisine/salle à manger aménagée 25 m², 5 chambres (1 au rdc), mezzanine de 15 m², grand garage pour voitures et camping-car, atelier, grenier, cave, sur un terrain en partie arboré de 1.5 hect. il est possible d'aménager le garage pour agrandir le salon, pour atteindre une pièce de vie de 65 m². Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 332 000 euros net vendeur. DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 4 030 euros à 5 500 euros. (consommation actuelle de 3 000 euros). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)