Maison familiale au calme avec superbe jardin
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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En exclusivité // Opportunité exceptionnelle sur la commune de SAINT VERAND //
Dans une atmosphère accueillante et chaleureuse, cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 180m² est une véritable pépite immobilière. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et entièrement rénové ainsi que sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous accèderez à un espace pouvant faire office de coin lecture. Sur ce même niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine équipée neuve donnant accès sur la terrasse. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin clos soigneusement entretenu de 2080m², ses deux espaces détente et sa piscine pour des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Pour votre confort, deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement. Selon votre projet, possibilité de créer deux logements ou une belle maison familiale ! Visites sur rendez-vous, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 290754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
