Bel appartement 78 m²

Situé dans un environnement calme et boisé, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, d'un collège, d'un lycée. Le bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger attenante permet de profiter pleinement de l'espace jour. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des parkings sont disponibles au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence d'un gardien, l'entretien des parties communes ainsi que l'usage de l'ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Tous les volets sont roulants et électriques, pour plus de confort au quotidien. À noter : des travaux de ravalement ont été votés et entièrement financés, offrant une vraie valeur ajoutée à ce bien. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 297818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr