🏡 Maison plain-pied 135 m² – 4 chambres dont suite parentale – Terrain 865 m² – Quartier résidentiel calme
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Situé sur la commune de Saint seurin sur l'Isle, BSK immobilier vous propose cette maison familiale de 167 m². Vous profitez d'un lieu calme et sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une véranda donnant sur une cuisine séparé, puis vous continuerez sur le salon salle à manger. Cette maison possède une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bain et l'une d'elle avec un dressing. Quant à l'autre vous aurez un coin bureau ou pour faire un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardée dans l'une est à terminé. Ainsi qu'un espace détente une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien possède également Une arrière-cuisine avec un barbecue ainsi qu'un grand garage et une cave climatisée. Il existe deux portails pour créer deux entrées bien distinctes, ce qui peut permettre de créer un deuxième logement tout en étant totalement indépendant. En effet, l'arrière-cuisine peut être transformé en pièce de vie puisque celle-ci amène aux deux chambres mansardée de l'étage. Idéal pour recevoir de la famille ou créer une location de courte durée ou de longue durée. Quelques dépendances sur le terrain pour abriter votre tracteur, tondeuse, notamment. Le tout sur une parcelle de + de 3 ha non clôturé avec un étang. Cette annonce référence 304002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur
Saint Médard de Guiziéres - A 50 mn de Bordeaux et Périgueux, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un cadre bucolique et verdoyant, en bordure de la rivière l'Isle. Au rez de chaussée, vous serez séduit par 1 salon/Salle à manger, 1 petite pièce aménagée avec 1 poêle à granules, 1 cuisine moderne, aménagée et équipée. Depuis le salon/salle à manger, vous accédez à 2 terrasses dont 1 avec vue sur la rivière. A l'étage, 1 grand couloir dessert 2 chambres et 1 salle de bain. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré en bordure du cour d'eau, 1 garage fermé, 1 puits et sous la terrasse , en rez de jardin, 1 dépendance pour le rangement. Cette annonce référence 303750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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