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Appartement T2 Idéal investissement ou 1er achat !

Besançon
1 Chambre
2 Pièces
0 Salle de bain
35
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Exclusivité – Quartier Madeleine / Battant À deux pas du centre-ville historique, dans une rue calme et recherchée du quartier Madeleine, Goodman & Co immobilier vous propose de découvrir ce T2 de 35 m² bien agencé avec jouissance privative d'une courette, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat serein ! Ce que vous allez aimer : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de vie ou pour séduire vos futurs locataires. Une chambre au calme, donnant sur cour, à l'abri des nuisances sonores. Une salle d'eau avec WC fonctionnelle et bien entretenue. Un couloir pratique qui dessert l'espace nuit et donne accès à une courette avec jouissance privative : un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville ! Rentabilité intéressante : l'appartement était précédemment loué 520 € / mois, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif en centre-ville. Côté pratique : Petite copropriété à faibles charges Transports, commerces, écoles et tramway à proximité immédiate Faibles taxes et bonne gestion Chauffage individuel électrique Emplacement stratégique : en bordure du quartier Battant, à 5 min à pied du centre historique, à proximité des quais, des commerces de bouche, de la Citadelle et du Doubs. Que vous soyez investisseur en quête d'un placement sûr ou primo-accédant à la recherche de votre premier nid, cet appartement coche toutes les cases ! Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Philippe DONZELOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 883 565 186
Prix du bien99000
Prix au m²2828.5714285714284

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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