Maison avec terrains divisibles
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Appartement de 5 pièces de 165 m² situé à Dreux
Nouveauté – En Exclusivité Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement rénové, situé au 1er étage d'une élégante bâtisse du XIXe siècle, en plein cœur historique de Dreux. Son atout majeur : une vue à couper le souffle sur l'église Saint-Pierre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du lieu, mis en valeur par un escalier majestueux orné de vitraux. Seul appartement sur le palier, il vous offre un confort et une intimité incomparables. Il se compose de : • une vaste entrée accueillante • un triple salon baigné de lumière (exposition sud-est), sublimé par une belle hauteur sous plafond • une grande salle à manger avec de nombreux rangements, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, sans vis-à-vis (exposition sud-ouest), offrant une vue imprenable • une spacieuse cuisine aménagée et équipée • un dégagement avec rangements • un WC indépendant La partie nuit dispose de : • deux grandes chambres, dont une avec de nombreux placards intégrés • une élégante salle de bain avec espace buanderie/lingerie Un atout supplémentaire : une place de parking privative en extérieur, au sein de la propriété sécurisée. On aime particulièrement : le cachet architectural, les parquets en chêne massif, la luminosité, les volumes généreux et l'état irréprochable de l'appartement. Un bien rare et d'exception, à visiter sans tarder !
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Idéalement située à proximité de l'axe RN12 et N154, dans un charmant village au calme avec toutes commodités à proximité, cette belle maison contemporaine de 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Une architecture fonctionnelle aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les espaces ouverts. Les atouts du bien : Superficie généreuse de 148 m² habitables Terrain clos et verdoyant de 1030 m² entièrement clos et plat avec portail automatisé. Maison familiale 7 pièces, parfaitement agencée de manière fonctionnelle pour le confort de chacun Une situation géographique attractive avec la gare de DREUX à moins de 10min pour PARIS MONTPARNASSE en moins d'une heure et la mer à HONFLEUR en moins d'une heure et demi par la RN 154 puis l'A13 Composition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou partager les instants du quotidien -Un cellier carrelé et chauffé - Une chambre avec salle d'eau privative avec douche - WC séparé avec lave-mains À l'étage : Un palier dessert 4 chambres de belle surface, dont une avec suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing Une grande salle de bain familiale avec baignoire balnéo et luminothérapie multi jets avec Huiles essentielles Un WC séparé Un grenier (Possibilité de stockage) Prestations techniques : - Chaudière gaz à haute condensation très haute qualité -Production d'eau chaude via panneaux solaires -Adoucisseur d'eau -Terrasse de 40 m² environ idéale pour profiter des beaux jours -Garage Attenant accessible de par l'intérieur de la maison + 3 à 4 places de stationnement Vous voulez en savoir plus ?! N'hésitez pas à me contacter ! A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 294846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARAGE AUTOMOBILE
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