Appt T3 + garage (26000)
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Découvrez cet appartement de charme de 104 m² situé au cœur du centre-ville de Valence. Niché au premier étage d'un ancien hôtel particulier, ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre unique et authentique. Dès l'entrée, un vaste escalier en pierre vous mène à une pièce à vivre lumineuse d'une surface de près de 45 m², mettant en valeur un plafond à la française et un parquet à la versaillaise. La cuisine équipée est semi-ouverte et complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de nombreux rangements avec des portes moulurées. De plus, un second espace de 32 m², actuellement séparé, peut servir de pièce de vie/cuisine et de chambre. La superbe salle de bains voûtée de plus de 10 m² apporte un caractère unique à cet appartement déjà lumineux. Son emplacement dans le quartier au centre de Valence vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du cœur de la ville. Les écoles telles que le Lycée Victor Hugo et l'École Louis Pergaud se trouvent à moins de 400 mètres, idéales pour les familles. De plus, le Parc Saint-Ruf, situé à seulement 64 mètres, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs autres espaces verts comme le Bassin des Joutes de l'Espérance Nautique, à 312 mètres, et de nombreux autres parcs et espaces récréatifs aux alentours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 360€ - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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