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Immeuble à rénover – Ancienne boulangerie. Situé en centre-ville d'Auxerre, dans un quartier prisé, cet immeuble plein de caractère offre un superbe potentiel pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec activité. Caractéristiques principales : Surface totale : 149 m² Ancien local commercial + partie habitation 4 pièces à l'étage + grenier aménageable Cave en sous-sol Espace vert à l'arrière, idéal pour un jardin ou une cour Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer plusieurs appartements Transformation d'usage possible (tout résidentiel, mixte, ou conserver une activité commerciale en rez-de-chaussée) Espaces lumineux et modulables qui laissent place à toutes vos idées Emplacement privilégié : En plein centre d'Auxerre, proche des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Ce bien rare est une véritable page blanche prête à accueillir votre projet ! Cette annonce référence 303103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PLEIN CENTRE VILLE. Grande maison ATYPIQUE avec cour intérieure et jardin. Plain-pied sur cour : Cuisine, grand séjour, 4 chambres. 2 chambres à l'étage. Une grande salle de bains, une salle d'eau avec douche. Nombreuses dépendances. 4 caves voutées, Chaufferie: chauffage central fuel. Tout confort. Prête à habiter, et agrandissement possible.. Possibilité d'habiter à 2 générations. Possibilité travail libéral sur place. ÉNORMES POSSIBILITES. AGREABLE A VIVRE.....Marie-Christine Livet Agent commercial RSAC no2007AC00004 Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr