À Vendre – Maison de ville Rénovée – Pont-l’Évêque (14130)

Charmante maison de ville, à seulement 7 minutes de la gare SNCF, proche de toutes commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, services. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien (façade à colombages) et le confort moderne. D'une surface de 48 m², cette maison propose un intérieur lumineux et bien pensé. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, avec un double accès depuis la cuisine et le séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement. À l'étage, un palier astucieusement aménagé accueille un coin bureau et rangement, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux . Deux chambres complètent l'ensemble, dont une avec accès privatif, offrant confort et intimité. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet agencement fonctionnel. Cette maison, sans travaux à prévoir, allie le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité, mettant en valeur sa façade tout en assurant un confort moderne à l'intérieur. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays d'Auge, elle se distingue par son emplacement central, son cachet et sa praticité Cette annonce référence 301705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr