En Exclusivité ! Charmant appartement T4 à Langogne
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Découvrez cette villa de 5 pièces à rafraîchir, un véritable havre de paix niché sur un terrain avec vue imprenable et sans vis-à-vis de 4 485 m², dont une parcelle constructible de 1 500 m² offrant de multiples possibilités. Avec une surface habitable de 117 m², la maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces : Au rez-de-jardin : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 60 m², parfait pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau. Les extérieurs : un magnifique terrain arboré au calme, pour vos moments de détente. Un garage pratique et spacieux. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer la quiétude de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Maison de Bourg avec Terrain et Dépendances à Langogne
Au cœur de Langogne, cette maison de bourg mitoyenne de 115 m² habitables, répartie sur 4 niveaux vous invite à réaliser un projet unique. Avec son terrain de 235 m², ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : •Pièces de vie : -Un salon lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m², et 4 chambres dont une grande chambre avec dressing située au dernier étage. -Combles déjà aménagés et isolés, offrant un espace confortable et optimisé. •Dépendances : -Un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m². •Prestations : -Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage combinant fioul et poêle à granulés. -Exposition Sud/Sud-Est offrant une belle luminosité. Potentiel : Avec des travaux de rafraîchissement cette maison peut devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation personnalisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3781.5€ ~ 4370€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961
