BEL APPARTEMENT T3 DANS LE BOURG DE LANGUEUX

Langueux

2 Chambres

3 Pièces

1 Salle de bain

60m²

2 Étages

Construit en 2004

Description du bien

BEL APPARTEMENT T3 DANS LE BOURG DE LANGUEUX Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue en plein coeur du bourg de LANGUEUX, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un environnement calme et d'un petit cocon, baigné de lumière grâce à une excellente exposition. Son agencement bien pensé vous séduira avec une grande entrée desservant une agréable pièce à vivre et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un balcon, idéal pour prendre l'air et se détendre au soleil. En complément, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1273 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien169950

Prix au m²2832.5

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Simulateur de mensualités

Taux d'intérêt3.4 %

Taux d'assurance0.34 %

Durée du prêt20 ans

Mensualité estimée

0/ mois

Durée20 ans

Taux3.4%

Assurance0.34%

※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Bien proposé par

KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERSVoir le profil

2 Ch.

1 Sdb.

3 P.

60 m²

Prix du bien169950

Prix au m²2832.5

Biens similaires à proximité

Peu de biens similaires trouvés dans cette zone

Appartement T2 lumineux au cœur de Langueux

110500

3 157 €/m²

Appartement T2 lumineux au cœur de Langueux

35m²

Au cœur de Langueux, découvrez ce coquet appartement T2 niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement intégré qui facilite le quotidien. La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments de vie. La chambre, confortable et spacieuse, invite à passer de bons moments de repos, et une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l'intérieur ce bien. Prolongement naturel de l'espace intérieur, un balcon orienté sud-ouest invite à profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces et services se trouvent à deux pas, la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, le centre-ville de Saint-Brieuc à 8 minutes, et les plages à moins de 10 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat, un investissement ou pour s'installer confortablement. Venez le découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 302494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 110 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Langueux

Voir

169950

2832.5/m² • Pas d'est. travaux