Maison vigneronne avec deux logements, jardin et terrasse Pinet

Au cœur du charmant village de Pinet, réputé pour son cadre authentique et ses vignobles, découvrez cette maison vigneronne offrant de beaux volumes et un fort potentiel. En rez-de-chaussée, un logement entièrement rénové d'environ 110 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin intimiste avec terrasse d'environ 250 m² ainsi qu'une piscine hors sol, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un second appartement T3 d'environ 60 m² avec entrée privative . Il se compose d'un grand séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace peut être aménagé en logement locatif, en gîte ou en appartement familial selon vos projets. Une opportunité rare à Pinet, combinant confort immédiat et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes des plages et de l'étang de Thau. Cette annonce référence 300470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr