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Idéalement située à Cournonterral proche des commerces et du centre, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Construite sur un terrain de 220m², elle dispose de belles prestations et de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour-cuisine spacieux et lumineux de presque 40m² - Un cellier de 3 m2 - Un wc À l'étage, la maison propose : - 3 chambres - Une salle de bain avec wc Côté extérieur le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La maison sera entièrement finie avec des matériaux de qualité ! Cette annonce référence 304290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA avec piscine Fabrègues plain pied Secteur Montpellier Ouest à 5 Km de St jean de Védas sur la commune de Fabrègues 34690 venez découvrir cette belle villa languedocienne de plain pied de 145m² habitables implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis a vis, équipé d'un arrosage automatique , doté d'une piscine carrelée au sel 9 x 4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un local technique avec douche et wc , un très beau pool house équipé de volets roulants , d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue . La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées mais communicantes par un grand garage traversant avec mezzanine transformable en pièce supplémentaire tout en conservant ce même garage avec portail automatique. ( possibilité de créer ainsi un F3 ) La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un wc invités avec lavabo, d'un vaste salon séjour avec une cuisine équipée ouverte , une buanderie, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un wc séparé. Coté prestations , menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température , forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a un an et demi avec un contrat cessible au futur acquéreur. La deuxième partie comprend un grand bureau de 16 m² pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placards et terrasse privative donnant coté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant voir un T3 en empiétant sur une partie du garage Dépendance idéale que ce soit pour les enfants, la famille, mais aussi à titre professionnel pour le destiner 2 bureaux ou pour faire un rb&b et avoir un revenu locatif. Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de part sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 525000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial
*** Exclusivité sur la commune de MONTBAZIN *** - Situé à 15 min seulement de Frontignan et 10 min des autoroutes A9 et A709, 15 min des PLAGES, 20 min de MONTPELLIER et SETE. MONTBAZIN est un village très agréable et pourvu de toutes commodités : épicerie, boulangerie, médecins, pharmacie, écoles, transports. - Concernant la scolarité : Ecole maternelle et élémentaire à MONTBAZIN Collège à POUSSAN ( village limitrophe ) Lycées à Sète - Je vous présente cette charmante maison familiale cossue et baignée de lumière . Ce sont 156 m2, édifiés sur une superbe parcelle de 809 m2 avec un spacieux garage de 48m2. Construction de qualité. - Vous serez séduit par sa situation: Pour le côté pratique : à 2 pas du coeur du village et des transports. Pour son environnement : la maison est construite dans un secteur convoité, au calme et bénéficie d'une vue imprenable. La maison est sur 2 niveaux et actuellement pourvu d'une habitation principale au 1er étage de 110 m2 avec 3 grandes chambres, et d'un appartement indépendant au RDC de 46 m2 avec 2 chambres. Ce qui en fait un potentiel d'exploitation varié. Possibilité de relier les deux appartements avec un escalier. Au RDC : vous pourrez apprécier de loger des parents âgés, de la famille ou amis , vos enfants qui souhaitent un peu d'indépendance, des amis ou le louer ( nuitée, mois, année selon vos envies ). - Elle se compose comme suit: AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine équipée 2 chambres 1 salle d'eau et wc Le tout peut être aménagé à sa guise ( murs en brique) et donne accès direct au jardin verdoyant. Volets roulants, double vitrage . A l'ETAGE: - Une entrée avec placard - Une cuisine de presque - Un salon / salle à manger avec cheminée - Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec sa vue imprenable. Expo plein sud PARTIE NUIT : - Trois chambres : 12/ 13 et 14 m2 - Une salle d'eau - Un WC La toiture est neuve ( 2024 ) avec garantie décennale . PRESTATIONS: - Menuiseries doubles vitrages avec isolation phoniques et thermiques - Climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. - Cheminée avec insert. - Facade en piolite - Puit - Terrasse couverte de 20m2 cadastrée. Le terrain est piscinable. Cette annonce référence 256992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr