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Cournonterral – Villa 3 faces avec jardin méditerranéen et pool house

Cournonterral
3 Chambres
4 Pièces
1 Salle de bain
119
0 Étage
Construit en 1994

Description du bien

Située à Cournonterral, charmante commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités, cette villa bénéficie d'un environnement idéal entre village convivial et accès facile aux villes voisines. Le quartier, calme et résidentiel, offre sérénité et intimité tout en restant proche des commerces et écoles. La villa repose sur une parcelle de 868 m², arborée et paysagée dans un style méditerranéen, avec piscine chauffée, pool house et forage, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, le hall dessert un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 40 m², complété par une cuisine semi-ouverte. Vous y trouverez également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le bien dispose enfin d'un garage de 20 m², de menuiseries en double vitrage, et d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Une villa familiale chaleureuse, mêlant espace, confort et charme méditerranéen, prête à accueillir votre quotidien. Cette annonce référence 301676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 486 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien486450
Prix au m²4087.81512605042

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
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Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Montbazin
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486450
4087.81512605042/m² • Pas d'est. travaux