VILLE LA GRAND
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Annemasse - Idéal pour investissement locatif ou pour résidence principale - T2 expo Sud en hyper-centre d'une surface de 49.19 m2 loi Carrez proche Tram Ceva et commerces - Il comprend une entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte sur séjour, un Wc indépendant, partie nuit avec une chambre avec placards, une Sdb - Grand balcon de 10 m2 avec cellier - Cave en sous-sol - Climatisation dans la partie jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Duplex de 5 pièces de 95 m2 en vente à Annemasse - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré, - Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard, - Une salle de bain d'origine, - WC avec lavabo, à rafraîchir. Atouts : - Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, - Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage), - Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage, - Petite copropriété calme et bien entretenue, Construction de 1980, bien isolée. Une localisation pratique et agréable : - À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel, - À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min), - À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 604 €, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude individuel, - Volets roulants électriques, Ravalement de façade réalisé en 2018.
Spacieux T3 de 70 m² à rénover avec balcon et vue dégagée !
Vous rêvez d'un appartement à personnaliser selon vos goûts ? Voici une belle occasion de concrétiser votre projet ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 70 m² offre un fort potentiel de rénovation pour devenir un futur cocon sur mesure ou un investissement locatif performant. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'ouverture, de deux chambres communicantes donnant elles aussi sur le balcon, ainsi qu'une vaste salle de bain et un dégagement fonctionnel avec cellier. Une cave privative de 5 m² et une place de parking réservée viennent compléter ce bien. Les transports en commun sont accessibles directement au pied de la résidence, et toutes les commodités se trouvent à proximité. Cet appartement constitue une véritable opportunité, que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement intéressant après travaux ou primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, avec la possibilité de bénéficier d'aides de l'État telles que Ma Prime Rénov. Un bien au potentiel rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315
