APPARTEMENT T2 AVEC PLACE PRIVATIVE - PROXIMITÉ GARE DE CHERBOURG

APPARTEMENT T2 À CHERBOURG / PLACE DE PARKING PRIVATIVE / CAVE PRIVATIVE / AU PIED DE LA GARE Vous cherchez un petit appartement pour un premier investissement ? Cette annonce est faites pour vous ! Niché au pied de la gare de Cherbourg, cet appartement de 24m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété vous offre de beaux atouts. Bénéficiant d'une belle exposition, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, un WC indépendant et une chambre donnant accès à une salle d'eau. Cet ensemble immobilier comprend également une cave privative et une place de parking au pied du bâtiment. L'emplacement est idéal puisque vous profiterez de toutes les proximités de Cherbourg et ses infrastructures. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur ! Cette annonce référence 301833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 470,45 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr