📢 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Appartement Duplex T3 , vue montagne, sans vis à vis – Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Appartement Duplex T3 – Saint-Denis 300 000 € FAI Vous rêvez d'un appartement spacieux, rénové et idéalement situé à Saint-Denis ? Découvrez ce superbe T3 duplex de 64 m² avec terrasse de 12 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée . Le secteur est très recherché : une opportunité rare à saisir rapidement ! Un petit goût de nature… en plein cœur de la ville A seulement 1,5km d'une magnifique rivière où l'on peut se baigner, et randonnée. Un peu coin de paradis, a proximité immédiate de la ville. Caractéristiques : • Séjour lumineux de 30 m² • 2 chambres climatisées • Salle d'eau + 2 WC • Terrasse avec vue montagne, sans vis-à-vis • Parking aérien sécurisé • Résidence avec ascenseur, et espaces communs entretenus • Entièrement rénové – état impeccable ! • Bien actuellement loué meublé pour 1 400€/mois (hors eau et électricité) – parfait pour un investissement immédiat . (Bail renouvelé le 1 Août 2025 jusqu'au 31 Juillet 2026). • Taxe foncière : 1 585€/an Les + : • Dernier étage (3ème) • Secteur calme mais proche immédiat du centre-ville de Saint-Denis • A proximité immédiate de toutes les commodités. • Vue dégagée et luminosité naturelle • Copropriété bien entretenue Adresse : Secteur Bas de la rivière, Saint-Denis (97400) Mandat exclusif – bien rare sur le secteur ! Prix : 300 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Votre contact : Caroline PANSART, mandataire immobilier 06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com Numéro RSAC : 83960251300062 – Saint-Denis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 64 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 300 000 € Prix hors honoraires : 286 500 € Honoraires TTC : 13 500 € – à la charge du vendeur À propos de la copropriété : • Nombre de lots habitations : 56 • Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 € Cette annonce référence 300883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr