APPARTEMENT A VENDRE 2 PIECES 42 M² A SAINT MAURICE DANS LE 94

APPARTEMENT A VENDRE 2 PIECES 42 M² A SAINT MAURICE DANS LE 94 Situé dans un quartier recherché à Saint-Maurice, venez découvrir ce Charmant 2 pièces au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, à deux pas de toutes commodités, commerces, écoles et transports, Idéal premier achat ou investissement locatif. Ce bel appartement bien agencé et sans vis-à-vis se compose : D'une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une belle chambre d'environ 10 m². Une cave et une place de parking attitrée viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par la luminosité avec double vitrage intégral et les radiateurs récents garantissant un bon confort thermique. L'ensemble est en bon état général, fonctionnel et habitable dans l'immédiat, situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisé, et à faibles charges. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété et Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 970€ à 1360€. LES ++ : - Petite résidence de 4 étages avec ascenseur et sans vis-à-vis - Résidence calme, sécurisée et sans travaux à prévoir. - Faibles charges 201 € par mois - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - Place de parking attitrée. - Proximité immédiate des transports en commun ( ligne 8 à 8mn à pied, bus 111 à 2 mn et RER A à 20 mn ). Cette annonce référence 301623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 412,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr