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Appartement 3 pièces 62 m²

Saint-Avé
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
62
3 Étages
Construit en 2016

Description du bien

SAINT-AVE, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage ( avec ascenseur ) d'une résidence récente et sécurisée ( à proximité du centre-ville et des commodités ). RARE sur le marché, vous bénéficierez d'un balcon de 8m² sans vis-à-vis avec une double exposition ( Sud et Ouest ). Vous profiterez d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie ouverte ( avec cuisine équipée ), de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Coup de cœur assuré pour ce bien disposant également d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol ( on y stationne un véhicule sans souci ), d'une place de parking en extérieur , d'une cave et d'un local à vélo. Cette annonce référence 301341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien229900
Prix au m²3708.064516129032

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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