Grande maison familiale de 180 M2 avec jardin, garage et atelier - Proche Sarreguemines et Rohrbach-lès-bitche

À Gros-Réderching, charmant village situé à seulement 12 km de Sarreguemines et 4 km de Rohrbach-lès-Bitche, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 522 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée s'étend vers une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, avec vue sur le jardin. Une grande buanderie, une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Un atout rare : une entrée indépendante avec bureau et WC, idéale pour exercer une profession libérale ou aménager un logement locatif. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres spacieuses, dont deux avec balcon et penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche. Les combles aménagés abritent une sixième chambre et un bureau, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans le calme. En sous-sol, vous trouverez une cave, un garage pouvant accueillir deux voitures et plusieurs ateliers. À l'extérieur, le jardin plat, parfaitement entretenu et planté d'arbres fruitiers, se prolonge jusqu'au ruisseau d'Achen, créant un cadre naturel unique et apaisant. Informations techniques : Maison saine et bien construite Chaudière gaz à condensation récente (2020) Double et simple vitrage Charpente et toiture en bon état Travaux d'isolation et de rénovation intérieure à prévoir pour révéler tout le potentiel Localisation : village calme, proche écoles, commerces et services. Cette maison combine grands volumes, beau jardin et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 299682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3711.00 € et 5021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr