APPARTEMENT T2 DE 48 m² AVEC GARAGE EN PLEIN CENTRE DE CAUMONT SUR DURANCE

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cet appartement T2 (logement traversant) d'une surface de 48.08 m² (47.76 m² carrez), situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en plein centre ville de CAUMONT SUR DURANCE. IDEAL PREMIER ACHAT ou POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Il est composée d'une pièce de vie de 25.60 m² avec sa cuisine aménagée agrémentée d'une gazinière, d'une chambre de 14.58 m² avec placard, d'une salle de bain de 5.05 m² avec placard (chauffe-eau), d'un dégagement de 0.81 m² et d'un WC indépendant de 1.53 m². Il possède des menuiseries en double vitrage bois avec un vue dégagée sur les toits, un chauffage électrique individuel (panneau rayonnant et convecteur électrique), un chauffe-eau électrique (100 L), un interphone et un garage de 14 m². Charges de copropriété : 1 017 €/an (Citya). Taxe foncière : 678 €. Proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 301029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 017,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr