Appartement 2 pièces de 43m2

Je vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces de 43.12m2 carrez, 52.33m2 au sol décoré avec beaucoup de goût Il se compose d'une entrée en rez-de-chaussée, puis d'un escalier menant à l'appartement, avec un WC indépendant, une salle de bain, une belle chambre avec son grand dressing, une très jolie cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon. le tout décoré avec beaucoup de goût et très bien entretenu. Le salon bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un placard. 2 places de stationnement avec possibilité de garer 3 véhicules accompagnent ce bien, et un local à vélo est également disponible. L'appartement se situe au calme, très proche de l'A6 Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts Les +++++ : le calme, la proximité de l'A6, les fenêtres et velux double vitrage, la luminosité, les 2 places de stationnement Vous recherchez un appartement sans travaux, très cocooning, alliant le charme de l'ancien avec ses poutres et son escalier en pierre, alors contactez moi rapidement Cette annonce référence 300246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr