Studio dernier étage proche mer

Royan – Appartement en duplex au dernier étage à 400 m de la mer

À Royan, à seulement 400 mètres de l'océan et de la plage, découvrez ce charmant appartement de 30 m² au sol et d'environ 18 m² Carrez, parfaitement optimisé et fonctionnel. Niché au dernier étage d'une petite copropriété soignée, son emplacement idéal, à deux pas des commerces et commodités, en fait une adresse rare. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour sous toit cathédrale, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en duplex offrant un espace nuit chaleureux et intimiste. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Cette annonce référence 300942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 471 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr