🏡 MAISON FAMILIALE DE 106 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN ET SOUS-SOL À CHAVAGNES-EN-PAILLERS – 4 CHAMBRES
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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PAVILLON FAMILIAL AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE
Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous propose en exclusivité ce pavillon bien entretenu de 3 chambres, implanté sur un sous-sol complet et niché dans un hameau paisible, sur une parcelle arborée d'environ 1 150 m², à seulement 5 minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers. Son emplacement est idéal : vous rejoignez la gare SNCF de l'Herbergement en 10 minutes et le péage autoroutier de Boufféré – Montaigu-Vendée en moins de 15 minutes. La maison combine confort et fonctionnalité avec un agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée offrant une vue imprenable sur la campagne. Trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Le sous-sol offre de beaux atouts supplémentaires : salle de jeux, rangements, cave, atelier, garage et même une douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin ouvert sur la nature, agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un puits alimentant la maison. La maison dispose déjà de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants et d'une isolation des combles conforme. Le raccordement à l'eau courante et la remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir pour optimiser votre confort. Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et un cadre bucolique ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite. Cette annonce référence 302426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
