Spécial investisseur - T1 meublé et parking en résidence gérée
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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T2
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Appartement 2pièces rénové Illkirch
En exclusivité à Illkirch, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² situé au cœur d'un corps de ferme historique soigneusement rénové. Entièrement remis au goût du jour, l'appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. L'agencement bien pensé offre une vraie sensation d'espace. La pièce de vie accueille une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon, suivie d'une chambre confortable avec son espace dressing/bureau. Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur air/air assure une température agréable en toute saison tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. La copropriété, pleine de caractère, se situe à seulement 700 mètres du tram, 300 mètres des arrêts de bus, et à deux pas des commerces de proximité (toutes commodités ) Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite: 0617266639 Prix hors honoraires d'agence 155 000 €. Prix honoraires inclus 163 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T2
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Geispolsheim – Appartement 2P- 45m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Illkirch, Fegersheim À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou y investir. Découvrez cet appartement de 2Pièces et de 44,87m2 (carrez- superficie déclarée) en dernier étage au calme d'une petite résidence familiale. Il est composé d'une entrée indépendante en duplex, d'un séjour et cuisine ouverts de 26,58m² (carrez), d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, wc intégré). Un placard d'entrée et une généreuse terrasse de 10,04m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 225 000 € Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-16 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
