Maison 3/4 pièces – 90 m² hab - Garage - Terrain de 290m² - Année de construction 2014

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, dans un quartier calme et prisé de Carry-le-Rouet, cette charmante maison d'une surface d'environ 90 m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 290 m². Cette maison, de construction récente (Année 2014, très bon état) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC indépendant, une cuisine, un salon, un séjour et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau, un WC séparé, un bureau et une agréable terrasse privative. Vous profiterez également d'une grande terrasse en rez-de-jardin, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un grand jardin soigneusement entretenu avec son abri. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous garantissant confort en toute saison. Ce bien très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux dans cette configuration, néanmoins il est tout à fait possible de transformer cette maison de 3 pièces en 4 voire 5 pièces principales, selon vos besoins et votre projet de vie moyennant quelques travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 10 68 62 67. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I am pleased to offer for sale, in a quiet and sought-after neighborhood of Carry-le-Rouet, this charming house with a living area of approximately 90 m², built on a plot of around 290 m². This recently built property (2014, in excellent condition) comprises on the ground floor: an entrance hall, a separate WC, a kitchen, a living room, a dining room, and a garage. Upstairs, you will find two bedrooms and two shower rooms, a separate WC, a study, and a pleasant private terrace. You will also enjoy a spacious garden-level terrace, ideal for outdoor dining, as well as a beautifully maintained garden with a storage shed. Heating is provided by a reversible air-conditioning system, ensuring comfort throughout the year. This very well-maintained property requires no renovation in its current condition. However, it is entirely possible to convert this 3-room house into 4 or even 5 main rooms, depending on your needs and lifestyle, with some minor work. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us at 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 299029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr