Charmante maison au calme
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Exceptionnelle maison sur sous-sol de 110m² habitables, vue panoramique Pyrénées à 50min de TOULOUSE
A moins d'une heure de TOULOUSE 31000 en voiture, venez découvrir le charme de cette maison construite en 2005 offrant un cadre de vie exceptionnel et rare sur la commune de SAINT-YBARS 09210, ancienne Bastide médiévale du XIIIe siècle au riche passé historique. Des espaces de vie lumineux avec vue panoramique: Cette maison a été conçue pour profiter au maximum du panorama. Elle offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées depuis ces espaces de vie et certaines pièces. L'intérieur se compose de 5 pièces principales . Vous y trouverez une entrée avec emplacement placard, un vaste salon/séjour de plus de 40m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée de 12m². Les espaces de nuit comprennent 2 chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé, et un bureau. Le confort est assuré par une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette propriété se distingue de par son architecture sur sous-sol total offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier, de cave ou être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, de sport, salle de cinéma...). Située sur un vaste terrain d'environ 5 000m², cette maison est un véritable havre de paix. Le jardin, avec ses grands volumes, est un espace idéal pour bénéficier de la nature et de sa tranquillité. Pour profiter pleinement des extérieurs, la maison est agrémentée de deux terrasses: l'une est couverte pour vos repas en toute saison, l'autre offre une vue dégagée sur l'arrière du terrain. Un garage indépendant de plus de 20m² vient parfaire l'ensemble. Travaux d'embellissement à prévoir. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 301601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 222 000,00 € Honoraires TTC : 5,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 98m² à Bagatelle
Vous recherchez un endroit à l'écart de la ville mais proche de toutes commodités, alors cette maison traditionnelle est faite pour vous! Elle se situe à Bagatelle, dans les hauts de Sainte-Suzanne, elle se compose comme suit: Une grande pièce de vie de plus de 29m² avec une cuisine fermée aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement carrelée, un WC séparé, trois chambres climatisées dont deux à l'étage. Une terrasse de plus de 20m² donnant sur une cour qui entoure la maison, un garage ouvert avec toiture pouvant recevoir deux voitures. Ses véritables atouts sont la proximité de l'échangeur 4 voies, grandes surfaces, banque, écoles, proche de l'aéroport. Ce bien est également une opportunité pour un investissement locatif sur de la longue durée. La maison est fibrée, les eaux usées sont tout à l'égout. Cette maison vous est proposée pour la somme de 175 000 € ( HAI à la charge du vendeur), la taxe foncière est de 1000 €. Vous voulez en savoir plus sur cette maison traditionnelle! Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien au 0692 815 594. Joël KOEHL EI. Agent mandataire BSK IMMOBILIER, sous le RSAC: 523321974 de Saint-Denis de la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI N° 31012018000030369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 294953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033. Prix du bien : 173 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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