BIDART - T2 - 53m2 - terrasse 24m2 sans vis à vis - cave - parking extérieur -

BIDART - EN EXCLUSIVITE et en VISITE VIRTUELLE sur demande ! Proche d'INTERMARCHE et des premiers commerces, à deux pas de l'entrée de l'autoroute, de la gare de BIARRITZ et de l'aéroport - En 2ème étage d'une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts, ce spacieux et lumineux T2 d'environ 53m2 vous offrira un vrai confort de vie au quotidien ! Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une belle terrasse accessible par toutes les pièces, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. COTE TECHNIQUE : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel gaz et fibre. SES PLUS : emplacement recherché, environnement calme, parfait état, extérieur sans vis à vis, accès sécurisé. UN VRAI COUP DE COEUR EN PERSPECTIVE ! alors n'hésitez pas et contactez-moi ! je suis disponible 7j/7 et m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 302644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr