Appartement T3 de 57 m² avec balcon, parking, piscine
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Nouveauté dans notre Agence CLAIRIMMO de Plan de Cuques. Situé dans la jolie commune de Plan de Cuques, venez découvrir ce magnifique T3 en duplex et rez-de-jardin. Au calme tout en restant proche du centre du village. Récemment rénové, il bénéficie d'un joli jardin et de deux places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donne sur le jardin exposé sud. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilette. S'ajoute une petite dépendance servant de rangements et de buanderie Dans une petite copropriété, ce bel appartement récemment rénové vous fera sentir comme dans une maison. A voir ! ERA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Plan de Cuques - 1 avenue Honoré Olive 13380 PLAN DE CUQUES -Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253
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Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Plan-de-Cuques, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 45 m² dans un immeuble récent, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028. Il se compose de : - Une véritable entrée - Un salon lumineux avec pompe à chaleur avec accès direct à la terrasse, - Un coin cuisine aménagée et équipée - Une chambre spacieuse avec grande hauteur sous plafond et dressing intégré, - Une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m² idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Immeuble récent et bien entretenu, - Secteur prisé, proche des commerces, transports et crèche, école, collège - Investissement sécurisé grâce à la garantie décennale. ATTENTION : COMPROMIS LONG -VENTE POSSIBLE A PARTIR DE JANVIER 2027 Cette annonce référence 301380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sur la commune d'Allauch proche de Marseille, je vous propose ce bel appartement lumineux et traversant de 84 m² situé dans le quartier de la Pounche. Cette résidence sécurisée bénéficie d'un grand parc et des jeux pour enfants. Les places de parking sont libres et nombreuses. Le bien se compose : d'une grande entrée, d'une cuisine dinatoire avec sa loggia côté est, d'une salle à manger et d'un salon avec balcon, deux grandes chambres (Possibilité de faire une troisième chambre), une salle de bain, un toilette, un dressing et de nombreux placards de rangement. Une cave commune est à votre disposition dans l'immeuble. Proche de toutes les commodités (Transport, écoles, commerces) Résidence de 243 lots. La taxe foncière 2024 est de 1 583 euros. Les charges de copropriété sont de 238 euros par mois. Elles comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'entretien des parties communes de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Faites de ce bel appartement un projet de vie à votre image. A visiter sans modération ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3441 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,856 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CAMPELLO - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 893150318
