Maison avec vue imprenable, entourée de haras, au calme absolu

Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette maison des années 80 vous séduira par sa vue panoramique sur les haras, son cadre intimiste, et l'absence totale de nuisances sonores. À l'abri des regards, elle offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature, de chevaux ou tout simplement de tranquillité. L'extérieur, verdoyant et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de la sérénité du lieu en toute saison. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, ce bien est une véritable parenthèse de calme et de charme. Une atmosphère sereine, presque hors du temps, tout en restant proche des commodités. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 46 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une grande terrasse en bois orientée plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle invite à la contemplation, avec en toile de fond un paysage vivant et apaisant. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace dressing rendent cet étage aussi fonctionnel qu'agréable. En rez-de-jardin, un sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout s'étend sur un jardin magnifiquement arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute quiétude. Située à seulement 8 minutes de l'autoroute, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité. La Côte Fleurie n'est qu'à 20 minutes, ce qui permet de combiner facilement vie paisible à la campagne et proximité des axes principaux. Cette annonce référence 302595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr