JOLIE MAISON PLAIN PIED - PROCHE COMMODITES - GARAGE - TERRAIN
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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QUARTIER PREFECTURE
MAISON à rénover, composée d'une entrée, cuisine, salle a manger, chambre, à l'étage trois chambres, salle d'eau, grenier en partie aménageable, chauffage air air neuf, terrain 353 m²
Charmante maison de ville agenaise 'So british'
À deux pas des commodités, découvrez cette maison de 88 m² au style anglais, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un joli jardin de 164 m². Description : Située dans une rue calme, cette élégante maison de ville, située à Agen, a été entièrement rénovée en 2021 (garanties décennales sur tous les postes de travaux). Elle allie le charme des intérieurs britanniques et le confort des aménagements modernes. En rez-de-chaussée, une entrée separée, s'ouvre sur un salon, salle à manger avec cheminée en briques et boiseries. Cette espace est accueillant et très chaleureux pour vos moments de détente. Un beau sol en travertin rend le lieu elegant et cossu. Il s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle donnant accès à un jardin clos de 164 m², idéal pour vos repas d'été. Vous trouverez également un cellier et des toilettes à ce niveau. Un joli escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un palier qui dessert les deux chambres lumineuses, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Le parquet en bois apporte chaleur et authenticité ; impression renforcée par la présence de deux cheminées. La maison est entièrement climatisée. Prestations et atouts : Travaux complets réalisés en 2021 – garanties décennales Chaudière neuve changée (2023) Climatisation réversible (2023) Sol en travertin au rez-de-chaussée, parquet bois à l'étage Charmant jardin de 164 m². Possibilité de louer un garage à 3 min à pied (55 €/mois) Proximité immédiate de tous commerces et services Surface habitable : 88 m² Surface terrain : 164 m² Une maison prête à vivre, alliant cachet et confort à Agen. Cette annonce référence 298917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JOLIE MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES TERRAIN BASSIN AGRÉMENT CAR PORT
À 5 mn d Agen, Sur une parcelle, entièrement clôturée de près de 2000 m², sans vis à vis, avec double entrée idéale pour les véhicules, vous disposez d'une belle maison rénovée de plain-pied, avec un sous-sol semi enterré. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de quatre chambres avec placards , une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, Cuisine équipée récente, une salle d'eau, deux WC. Le sous-sol accessible depuis le jardin peut être aménagé pour une seconde habitation ou pour des chambres supplémentaires. A l'extérieur, un bassin d'agrément pouvant être transformé en piscine, de 2 Car ports pour vos véhicules. L'ensemble est bien arboré et vous disposez de fruitiers. À visiter sans tarder.! Cette annonce référence 296318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
